01 · Покупко-продажби и наеми
Отдаване на семейна къща под наем
Демонстрационно представяне, не реализиран проект на IM-Development.
Илюстративен случай за собственици, които се местят и искат да отдадат къщата си, вместо да я продават.
- Тип имот
- Двуетажна къща с двор
- Местоположение
- Не е посочено (условен пример)
Цел
Да се намери надежден дългосрочен наемател при ясни условия за двора, отоплението и поддръжката.
Изходна ситуация
В примера къщата е обзаведена частично, има самостоятелно отопление и двор, който изисква редовна грижа. Собствениците нямат опит с наематели и се притесняват кой ще отговаря за поддръжката.
Примерна последователност на работа
- 01Опис на обзавеждането и състоянието на имота със снимки.
- 02Проверка на наемни обяви за сходни къщи, за да се определи реалистичен диапазон на наема.
- 03Критерии за наемател и разговори с кандидатите преди оглед.
- 04Проект на договор с ясно разпределение на разходите, грижата за двора и реда за ремонти — за преглед от юрист.
Очакван резултат (илюстративен)
Очакваният резултат е подготвен имот, опис и проект на договор, с които собствениците могат да изберат наемател спокойно. Сценарият е примерен и не описва реално сключен договор.
Други казуси
- Примерен проект
Подготовка на апартамент за продажба
Двустаен апартамент в жилищна сграда
Примерен сценарий за собственик, който иска да продаде двустаен апартамент, без да пуска обява „на сляпо“.
Виж казуса