Полезно

Практични насоки за имоти

Статии за продажба, покупка, наем, земя, ремонт и инвестиции — с конкретни въпроси, които да изясните, преди да решите.

30 статии

Продажба1 октомври 2026 г.4 мин. четене

Как да определите реалистична цена на апартамент в София

Реалистичната цена идва от сравнение с реално продадени имоти, а не от желана сума. Ето как да я изградите стъпка по стъпка.

Продажба1 октомври 2026 г.3 мин. четене

Подготовка на имот за продажба: какво си струва да подобрите

Не всяко подобрение преди продажба се изплаща. Вижте какво наистина си струва да приоритизирате според типа имот.

Продажба1 октомври 2026 г.4 мин. четене

Документи за продажба на имот: начален списък

Този списък е начална точка, не изчерпателен списък за всеки случай — конкретните документи зависят от типа сделка.

Продажба1 октомври 2026 г.3 мин. четене

Защо имотът ви не се продава: цена, представяне или условия

Когато имот не се продава, причината обикновено се вижда на един от етапите: прегледи, запитвания, огледи или оферти. Ето как да я локализирате.

Продажба1 октомври 2026 г.3 мин. четене

Продажба на наследствен имот

Продажбата на наследствен имот изисква изяснена верига на собствеността и съгласие между всички наследници, преди да се тръгне към купувач.

Покупка1 октомври 2026 г.3 мин. четене

Покупка на апартамент в София: проверките преди капаро

Преди да платите каквато и да е сума за резервиране на имот, проверете собствеността, тежестите и точно какво казва договорът за връщане или задържане на сумата.

Покупка1 октомври 2026 г.4 мин. четене

Ново строителство: какво да проверите зад „Акт 16“

„Сградата има Акт 16“ не означава автоматично, че в нея може да се живее законно — разберете каква е разликата между протокол и разрешение за ползване.

Покупка1 октомври 2026 г.3 мин. четене

Оглед на апартамент: практичен списък за купувача

Един структуриран оглед спестява по-късни изненади — ето на какво да обърнете внимание, преди да вземете решение.

Покупка1 октомври 2026 г.4 мин. четене

Ипотека и самоучастие: планирайте целия бюджет

Бюджетът за покупка с ипотека е повече от цената на имота — вижте какви суми реално трябва да осигурите предварително.

Покупка1 октомври 2026 г.3 мин. четене

Имотният пазар през 2026 г.: как да четете данните

Националните индекси показват обща тенденция, но не казват нищо конкретно за вашия имот — ето как да ги четете разумно.

Наеми1 октомври 2026 г.4 мин. четене

Как да подготвите апартамент за отдаване под наем

Кои довършителни работи издържат на наематели, как да направите опис и защо добрите снимки спестяват празни месеци.

Наеми1 октомври 2026 г.3 мин. четене

Как да изберете наемател с ясни и еднакви критерии

Платежоспособност, препоръки и коректно боравене с лични данни — критерии, определени предварително и приложени еднакво към всички.

Наеми1 октомври 2026 г.3 мин. четене

Депозит и приемо-предавателен протокол при наем

Депозитът е договорен въпрос между страните — какво да уговорите предварително, за да избегнете спор при напускане.

Наеми1 октомври 2026 г.3 мин. четене

Управление на имот под наем: кога си струва да възложите

Кога самостоятелното управление на наем започва да струва повече от времето, което спестява — и какво включва възлагането му.

Наеми1 октомври 2026 г.4 мин. четене

Доходност от наем: сметка след празните месеци и разходите

Брутната доходност от обявата рядко е реалната — вижте как празните месеци и разходите я променят в хипотетичен пример.

Земя и парцели1 октомври 2026 г.3 мин. четене

Покупка на парцел около София: 10 проверки преди решение

Кратък практически списък от проверки, които трябва да направите, преди да вземете решение за парцел около София.

Земя и парцели1 октомври 2026 г.4 мин. четене

УПИ, ПУП и земеделска земя: каква е разликата

Обяснение на разликата между УПИ, ПУП и земеделска земя — и защо смяната на предназначението не е автоматична или гарантирана.

Земя и парцели1 октомври 2026 г.3 мин. четене

Парцел без ток и вода: какво да изясните преди покупка

Какво точно да проверите и да поискате писмено, преди да купите парцел без изградени ток и вода.

Земя и парцели1 октомври 2026 г.3 мин. четене

Парцел в Храбърско и Божурище: проверка на конкретния имот

Практически насоки за проверка на конкретен парцел в Храбърско или Божурище, където важат правилата на отделна община.

Земя и парцели1 октомври 2026 г.4 мин. четене

Достъп до парцел: защо пътят на картата не е достатъчен

Защо наличието на път на картата не е достатъчно доказателство за достъп до парцел — и какво трябва да проверите вместо това.

Ремонт и строителство1 октомври 2026 г.3 мин. четене

Ремонт преди продажба или продажба в сегашен вид

Решението зависи от бюджета, времето, с което разполагате, и риска да не си върнете вложеното — не от общи правила.

Ремонт и строителство1 октомври 2026 г.3 мин. четене

Бюджет за ремонт: как да сравнявате оферти

Сравнявайте оферти ред по ред, не по общата сума — разликите обикновено са в обхвата, не в цената.

Ремонт и строителство1 октомври 2026 г.3 мин. четене

КСС: какво трябва да има в количествено-стойностната сметка

КСС е работен инструмент за контрол на обхвата и разходите, не формален документ за подпис.

Ремонт и строителство1 октомври 2026 г.3 мин. четене

Избор на строителна бригада: въпросите преди аванс

Авансът е нормална практика, но изисква ясни правила — иначе рискът остава изцяло на ваша страна.

Ремонт и строителство1 октомври 2026 г.4 мин. четене

Къща върху собствен парцел: какво да проверите преди проект

Преди да възложите проект за къща, трябва да знаете какво точно позволява парцелът ви — а не само че е ваш.