Пазарна оценка на имот преди продажба
Цената, с която имотът излиза на пазара, определя кои купувачи ще го видят и колко дълго ще стои в обявите. Преди да публикувате обява, проверете фактите по-долу или ни изпратете заявка за пазарен анализ — изготвя го нашият екип, а не автоматичен калкулатор.
Какво да проверите
1. Данни за имота
- Точна площ по документ за собственост и схема
- Етаж, изложение, година и вид строителство
- Състояние: какво е ремонтирано и кога
- Тежести, ипотеки и съсобственост
2. Сравнение с пазара
- Сравнявайте с реални сделки, не само с цени в обяви
- Използвайте имоти в същия квартал и сходно състояние
- Отчетете колко дълго сходните обяви остават активни
- Сравнявайте цена на кв. м по еднакъв начин (с или без общи части)
3. Подготовка за продажба
- Документи: нотариален акт, скица, данъчна оценка, удостоверение за тежести
- Дребни подобрения само ако се отразяват на цената
- Снимки и описание, които отговарят на реалното състояние
- Ясна стратегия за преговори и долна граница
Прочетете подробно
- Как да определите реалистична цена на апартамент в СофияРеалистичната цена идва от сравнение с реално продадени имоти, а не от желана сума. Ето как да я изградите стъпка по стъпка.
- Документи за продажба на имот: начален списъкТози списък е начална точка, не изчерпателен списък за всеки случай — конкретните документи зависят от типа сделка.
- Подготовка на имот за продажба: какво си струва да подобритеНе всяко подобрение преди продажба се изплаща. Вижте какво наистина си струва да приоритизирате според типа имот.
- Защо имотът ви не се продава: цена, представяне или условияКогато имот не се продава, причината обикновено се вижда на един от етапите: прегледи, запитвания, огледи или оферти. Ето как да я локализирате.
- Продажба на наследствен имотПродажбата на наследствен имот изисква изяснена верига на собствеността и съгласие между всички наследници, преди да се тръгне към купувач.
- Продажба или отдаване под наем: как да сравните решениятаИзборът между продажба и наем зависи от нужда от средства, срок, риск и реална ангажираност, а не само от сравнение на месечен наем срещу цена.
Реални проекти от портфолиото
Следваща стъпка
Запитването отива директно при нашия екип. Ще се свържем с Вас, за да уточним детайлите; не изпращаме автоматични отговори.