Проверка на парцел преди покупка или строеж
Стойността на парцела зависи от това какво реално може да се построи на него и на каква цена ще бъде присъединен. Преди да платите или да започнете проект, проверете точките по-долу или ни изпратете данните за предварителна преценка.
Какво да проверите
1. Статут на земята
- Урегулиран ли е (УПИ) или е земеделска земя
- Действащ ПУП и предназначение на имота
- Скица от кадастъра и съответствие с документа за собственост
- Сервитути, тежести и съсобственост
2. Достъп и инфраструктура
- Законен достъп от улица или път, не само фактически
- Възможност и условия за присъединяване към ток
- Вода и канализация или алтернатива (кладенец, септична яма)
- Наклон, почва и отводняване
3. Потенциал за застрояване
- Показатели: плътност, Кинт, височина и озеленяване
- Отстояния от регулационни линии и съседи
- Какъв обем е реалистичен за бюджета
- Срокове за проектиране и разрешение за строеж
Прочетете подробно
- Покупка на парцел около София: 10 проверки преди решениеКратък практически списък от проверки, които трябва да направите, преди да вземете решение за парцел около София.
- УПИ, ПУП и земеделска земя: каква е разликатаОбяснение на разликата между УПИ, ПУП и земеделска земя — и защо смяната на предназначението не е автоматична или гарантирана.
- Достъп до парцел: защо пътят на картата не е достатъченЗащо наличието на път на картата не е достатъчно доказателство за достъп до парцел — и какво трябва да проверите вместо това.
- Парцел без ток и вода: какво да изясните преди покупкаКакво точно да проверите и да поискате писмено, преди да купите парцел без изградени ток и вода.
- Къща върху собствен парцел: какво да проверите преди проектПреди да възложите проект за къща, трябва да знаете какво точно позволява парцелът ви — а не само че е ваш.
- Парцел в Храбърско и Божурище: проверка на конкретния имотПрактически насоки за проверка на конкретен парцел в Храбърско или Божурище, където важат правилата на отделна община.
Реални проекти от портфолиото
Следваща стъпка
Запитването отива директно при нашия екип. Ще се свържем с Вас, за да уточним детайлите; не изпращаме автоматични отговори.