Покупка на имот: огледи и проверки
Най-скъпите грешки при покупка се правят между огледа и капарото. Използвайте списъка по-долу на всеки оглед и проверете документите, преди да платите. Ако искате да видите конкретен имот или да ви съдействаме при търсенето, изпратете запитване.
Какво да проверите
1. Преди огледа
- Определете общ бюджет: цена, такси, данъци и ремонт
- Проверете колко отпуска банката, преди да търсите
- Изберете 2–3 района и задължителни изисквания
- Поискайте площ, етаж и документи за собственост предварително
2. На огледа
- Влага, пукнатини и следи от течове
- Дограма, инсталации и общи части на сградата
- Изложение, шум и паркиране по различно време на деня
- Съответствие между реалното разпределение и схемата
3. Преди капаро
- Удостоверение за тежести от Агенцията по вписванията
- Кой е собственик и има ли съсобственици или наследници
- За ново строителство: етап (Акт 14, 15, 16)
- Писмен предварителен договор с ясни срокове и условия
Прочетете подробно
- Оглед на апартамент: практичен списък за купувачаЕдин структуриран оглед спестява по-късни изненади — ето на какво да обърнете внимание, преди да вземете решение.
- Покупка на апартамент в София: проверките преди капароПреди да платите каквато и да е сума за резервиране на имот, проверете собствеността, тежестите и точно какво казва договорът за връщане или задържане на сумата.
- Ипотека и самоучастие: планирайте целия бюджетБюджетът за покупка с ипотека е повече от цената на имота — вижте какви суми реално трябва да осигурите предварително.
- Ново строителство: какво да проверите зад „Акт 16“„Сградата има Акт 16“ не означава автоматично, че в нея може да се живее законно — разберете каква е разликата между протокол и разрешение за ползване.
- Имотният пазар през 2026 г.: как да четете даннитеНационалните индекси показват обща тенденция, но не казват нищо конкретно за вашия имот — ето как да ги четете разумно.
Реални проекти от портфолиото
Следваща стъпка
Запитването отива директно при нашия екип. Ще се свържем с Вас, за да уточним детайлите; не изпращаме автоматични отговори.